物业上市热度不减,蓝光发展分拆嘉宝股份赴港
发布日期: 2019-03-07

只管不少物业公司赴港上市都遭遇了认购不足、破发等难堪局面,但自2018年突起的IPO浪潮并不停下,2019年以来,港交所已经接获两家物业公司的上市申请,包括嘉宝股份、跟泓服务。

新三板门槛低,物业公司要上市并不难,但后续大多都遭遇到融资难的问题。在新三板挂牌期间,嘉宝股份只在2016年通过发行股票实现唯一一次融资,募集资金3910万元。这笔资金,绝对嘉宝股份上述收购第三方物业的2.42亿元总价可能说是杯水车薪,且难以为嘉宝股份的后续扩大供应资金。

收购加上自然增添,嘉宝股份的范畴逐步扩大。2016年至2018年,嘉宝股份在管总建筑面积辨别约为2420万平方米、4400万平方米及6060万平方米。此外,于2018年12月31日后及直至最后实际可行日期,嘉宝股份已订约管理额外总建造面积约为160万平方米的物业。

截至目前,登陆H股/A股的物业公司达到了16家,包含已经上市的有13家,以及在上市路上的滨江服务、嘉宝股份、和泓服务三家。

融资碰壁,高管频出奔

3月4日,蓝光发展布告宣布,中国证监会核准嘉宝股份新发行不超过4935.37万股境外上市外资股,每股面值公民币1元,全部为个别股。完成本次发行后,嘉宝股份可到港交所主板上市。同日,嘉宝股份在港交所递交了上市申请书。

从新三板摘牌七个月后,蓝光发展马不停蹄地将旗下物业公司——四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(简称“嘉宝股份)送进了港交所。

在这短短的两年多时间内,嘉宝股份算是实现了最早一轮的扩展。2016年,嘉宝股份以1.04亿元收购国嘉物业;2017年先后以6000万元、2400万元收购杭州绿宇、上海真贤,首次进入长三角地区;2018年,又以5200万元、3500万元、230万元收购成都东景、泸州天破及成都全程。

与永升服务、跟泓服务一样,嘉宝股份在奔赴港交所之前,也曾经在新三板有过短暂的上市经历。2015年12月17日,嘉宝股份正式在新三板挂牌,2018年7月26日摘牌,为时不到三年。



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